Immobilien Angebote

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Rundumsanierung inkl. vollständiger Erneuerung der Stromleitungen, neuem Bodenbelag und modernem Bad (Sanitär, Fliesen etc.).
Neue, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Möbelübernahme optional möglich – praktisch und stressfrei.
Zwei separate Kellerräume: ca. 5 m² und 8,5 m² – ideal für Stauraum oder Hobbyfläche.
Ölheizung mit 1.000-Liter-Tank, jährlicher Verbrauch liegt bei ca. 700 Litern – effizient und unabhängig.
Details auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3 (aktuell auf 4 umgestaltung möglich)
Kellerräume: 2 Stück (ca. 5 m² / 8,5 m²)
Heizung: moderne Ölheizung mit 1.000 l Tank, Verbrauch ca. 700 l/Jahr
Möbel: nach Absprache übernehmbar
Parken: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Bezug: 01.10.2025 oder nach Vereinbarung möglich

Rundumsanierung inkl. vollständiger Erneuerung der 

Moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Dunstabzug und viel Stauraum

Zwei Balkone mit ruhiger Ausrichtung und Blick ins Grüne

Hochwertige Schreinerarbeit im Ankleidezimmer nach Maß

Großzügige Gäste-Toilette zusätzlich zum großen Badezimmer

Elektrische Rollläden für komfortables Wohnen

Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

Großer Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche

Barrierearmer Zugang mit Aufzug und automatischer Eingangstür

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in einem ausgezeichneten, optische neuwertigem Zustand. Lediglich die Bodenbeläge in den Wohnräumen, aktuell Teppich, ändern Sie nach Ihrer Wahl.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen. Die Fläche besticht durch eine offene, helle Gestaltung und eine großzügige Fensterfront. Dadurch eignet sie sich für verschiedene Nutzungsarten, unter anderem.

Gesamtfläche laut vorliegender Flächenberechnung: ca. 158,39 m²

Davon entfallen auf:

* Erdgeschoss: ca. 90,90 m²

* Untergeschoss: ca. 52 m²

* Tiefgaragenstellplatz 1: ca. 7,38 m²

* Tiefgaragenstellplatz 2: ca. 7,38 m²

Im Verkaufsumfang enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (anstelle des zweiten TG -Stellplatzes).

→ Die tatsächlich verkaufte Nutzfläche beträgt damit

ca. 151 m², zuzüglich 1 Außenstellplatz.

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